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效果图制作技巧
作图前要先做好整体规划:俗话说得好,磨刀不废砍柴工!制图前你先做好规划:整个工程要几个场景才能展示清楚?每个场景要有哪些元素构成?哪些元素需要进行建模?哪些元素可以在素材库或光盘中找到?然后还要考虑整体的颜色搭配,材质选择等等等等。只有这样,作图时你才能作到有的放矢,少走弯路。
设计师们勘察什么
也许很多人会很好奇,设计师们量房,量的到底是什么呢?只是单纯的尺寸数据吗?显然不是的!房屋设计要考虑很多因素,可不是简单的测算尺寸而已!
1、光照
窗户的位置,日照时间是否过长或不足,如果窗户位置合适将致室内昏暗或温度过热过冷。
2、噪音
观察房子周边现场和未来的噪音源,房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离,决定解决方案。
3、气流
了解不同季节气流的变化,分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味,对可能产生的问题,通过特别的设计去避免。
4、数据
通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。
小区绿化率是选购房屋时一个很重要的指标,绿化率是决定居住环境的一个因素之一,但是其实绿化率是一个不准确的词语,这个概念是一个很宽泛的概念,是开发商为了宣传楼盘绿地面积为了节省成本而进行的混淆。绿化率指的是绿化覆盖面积与小区总用地之和的比率,但是只要是小区内长草了的地方都可以算作绿化面积,包含的范围太广。而真正意义上规定园林绿化标准的概念应该叫绿地率,绿地率是指小区建设规划范围内各绿化用地总面积占小区规划建设用地面积之比,绿地率对于“绿化用地”的标准规定的比较严格,并不是所有长草的地方都能算进去,小于两平方米的土地是不包含在内的。
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