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在中央空调的维修方面，常见的故障包括制冷系统泄漏、电气系统故障、空气处理系统故障等。针对这些故障，可以采取相应的维修措施。例如，对于制冷系统泄漏，需要找到泄漏点并进行修补，然后重新充注制冷剂；对于电气系统故障，需要检查电路连接是否良好，更换损坏的电器元件；对于空气处理系统故障，需要清洗或更换过滤器、加湿器等部件。
中央空调的运作主要依赖于制冷压缩机和整个房间的循环动力系统。以下是其基本的运作过程：
1. 制冷机通过压缩机将制冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换，将冷冻水制冷。
2. 冷冻泵将冷冻水送到各风机风口的冷却盘管中，由风机吹送达到降温的目的。
3. 经蒸发后的制冷剂在冷凝器中释放出热量成气态，冷却泵将冷却水送到冷却塔上由水塔风机对其进行喷淋冷却，与大气之间进行热交换，将热量散发到大气中去。
在能量调节方式上，中央空调机组由微电脑控制，室外机组的变频式压缩机根据室内冷热负荷的变化，自动调节压缩机的工作状态，以满足室内冷热负荷的要求。
