乐清建筑结构主体检测鉴定机构
乐清建筑结构主体检测鉴定机构
关于房屋安全鉴定检测的分类
房屋安全涉及每个居民群体的切身安全，今年也多处多次出现房屋安全事故，因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法共分8类。
第1类房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
第2类房屋正常使用性鉴定。该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
第3类房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
第4类房屋构件的安全鉴定。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
第5类房屋安全突发事故紧急鉴定。由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
第6类危险房屋及房屋完损鉴定。主要参考规范《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》;前者常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
构筑物
1一般规定
1.Ⅰ本章适用于烟囱、水塔、建筑小品与围墙等附属构筑物的安全检测。
1.2烟囱、水塔、建筑小品与围墙构筑物现场的资料核査和状况检査,应包括地基基础、结构布置、整体性连接构造措施构筑物变形及损伤等内容。
1.3构筑物的地基基础检査应按本规程第4章的规定进行
1.4砌体构筑物应着重检査墙体布置与连接、构造柱及圈梁布置与连接、易引起局部倒塌的部件及其连接情况;混凝土构筑物应着重检査结构布置的合理性、影响构筑物整体性能的关键部位以及易导致局部倒塌伤人的构件;建筑小品与围墙应着重检査连接构造、整体与构件变形及损伤情况。
2砌体构筑物
2.Ⅰ砌体构筑物结构布置,应检査实际构筑物与竣工图相符合情况及构件变动情况。
2.2砌体构筑物的整体牢固性构造措施应从下列方面进行检查
1砌体烟囱顶部和总高度2/3处应设置钢筋混凝土圈梁各
2砌体柱支承水塔砖支柱不应少于四根,每隔4m应有钢筋混凝土圈梁一道。
3砌体围墙每隔5m左右应设置构造柱,围墙顶部应有压顶圈梁。
2.3砌体构筑物的变形和损伤检查应包括以下内容:
1构筑物墙体位移(倾斜)或变形引起的变形和裂缝。
2构筑物承重构件的受压裂缝、松动和酥碱构筑物墙体出现由温度、收缩等引起的非受力裂缝的宽度、范围和墙体的松动以及风化、酥碱范围和程度。
3混凝土构筑物
3.Ⅰ混凝土构筑物的结构布置和髙度,应检査实际构筑物与竣工图相符合情况和结构变动情况。
3.2混凝土构筑物的构造揹施应从下列方面进行核査
1钢筋混凝土筒支水塔的竖向钢筋设置和门窗洞口的加强措施情况。
2钢筋混凝土支架水塔支架横梁的箍筋设置、水柜下环梁和横梁的梁端加腋情况。
3.3混凝土构筑物构件的腐蚀、剥落、蜂窝、孔洞、疏松和钢筋露筋、锈蚀以及连接部位缺陷和构件位移(倾斜)或变形构件裂缝、环境侵蚀损伤及人为损伤等
4温州其他材料构成的构筑物
4.Ⅰ钢材构件构成的建筑小品或钢栅栏闱墙,应检査整体性连接构造措施、构件变形、焊缝质量和构件锈蚀等内容。
4.2木构件构成的建筑小品,应检査整体性连接构造措施木构件的节点松动或拔榫,木构架倾斜和歪闪,木柱糟朽、木构件虫蛀等内容。
4.3石材构件构成的建筑小品,应检査基础下沉、整体与构件变形、构件开裂、石材风化等内容。
5安全检测结论
5.1根据资料核査、现场检査结果和分析,砌体构筑物的安全检测结论可分为以下几种情况:符合如下情况的砌体构筑物,可评为未发现存在结构安全隐患的构筑物:
(1)构筑物的结构布置合理、抗震构造措施符合现行国家标准GB50023《建筑抗震鉴定标准》的规定;
(2)墙体未发现因地基基础不均匀沉降和承载力引起的裂缝,墙体无风化、酥碱、松动
2对于墙体未发现因地基基础不均匀沉降和承载力引起的裂缝,但出现非荷载引起的墙体开裂,墙体有少量风化、酥碱,墙体无松动情况的砌体构筑物,可评为存在局部使用安全隐患,但应给出下一次安全检测缩短年限的意见
3符合如下情况之一时,砌体构筑物可评为不满足使用安全的构筑物,应由委托方委托有资质的单位进行检测鉴定
(1)构筑物布置存在严重缺陷或圈梁等主要抗震构造措施不满足现行国家标准GB50023《建筑抗震鉴定标准》要求
(2)墙体出现因地基基础不均匀沉降或承压不足引起的墙体开裂;
(3)墙体有大面积风化、酥碱或墙体松动等
5.2根据资料核査、现场检査结果综合分析,混凝土构筑物的安全检测结论可分为以下几种情况:
1符合如下情况的混凝土构筑物,可评为未发现存在结构安全隐患的构筑物:
(1)构筑物布置合理、抗震构造措施满足符合现行国家标准GB50023《建筑抗震鉴定标准》的要求;
(2)未发现岀现不适于继续承载的横向位移或倾斜;
(3)承重构件未发现压坏迹象的裂缝;
(4)构件未发现混凝土腐蚀和剥落,钢筋无露筋和锈蚀
2对于混凝土构件存在少量收缩和环境影响的裂缝或存在较小面积的局部混凝土腐蚀、露筋、钢筋锈蚀情况的混凝土构筑物,可评为存在局部使用安全隐患,但应给出下一次安全检测缩短年限的意见。
3符合如下情况之一时,混凝土构筑物可评为不满足使用安全要求,应由委托方委托有资质的单位进行检测鉴定:
(1)构筑物布置存在严重缺陷或混凝土墙等主要抗震构造措
施不满足现行国家标准GB50023《建筑抗震鉴定标准》要求;
(2)承重构件出现压坏迹象;
(3)构件岀现混凝土严重腐蚀、剥落、钢筋露筋和锈蚀;
(4)构件出现因承载力不足引起的开裂或变形。
5.3根据资料核査、现场检查结果和分析,其他材料构成构筑物的安全检测结论可分为以下几种情况:
1符合如下情况可评为未发现存在结构安全隐患的构筑物
(1)构筑物整体连接构造合理;
(2)未出现构件明显位移或倾斜;
(3)构件未出现损伤。
2对于木构件出现变形或倾斜的木构筑物或石材构件出现局部裂缝、风化的石材构筑物,可评为存在局部使用安全隐患构筑物,但应给出下一次安全检测缩短年限的意见。
3符合如下情况之一时其他材料构成的构筑物可评为不满足安全要求,应由委托方委托有资质的单位进行检测鉴定
(1)构筑物整体连接构造不合理
(2)木构架明显倾斜和歪闪或石材构件岀现明显位移或倾斜
(3)木构件节点松动或拔榫,木柱糟朽、木构件虫蛀;
(4)石材构件基础下沉或构件开裂、石材严重风化等。
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