温州房屋检测温州房屋鉴定
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房屋检测,钢结构检测,厂房检测,培训机构检测 |
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房屋检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（非在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定评估，实施动态监控，并开具检测报告的过程。房屋检测能起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的稳定的作用，因此具有的社会效益和经济效益。
为何要做房屋检测？房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏、严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检测检查，发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
房屋检测主要可以分为：房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测、建筑工程司法鉴定、住宅套内验收（一房一验）、文物保护建筑质量综合检测评估、近代建筑保护检测鉴定、房屋加层改造检测鉴定、租售前房屋质量检测评估、重装修前检测鉴定、质量问题争议（诉讼）检测鉴定、建（构）筑物的抗震鉴定与加固等。
通常我们关心的房屋检测问题还是这几个方面：了解房屋是否安全，办理相关行政许可或证书需要，司法纠纷需要等。
具体来说，房屋检测的原因可以简单进行以下分类：
一、原设计考虑不周。主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑不周而引起的房屋质量缺陷；
二、施工质量不良。包括施工人员的技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
三、使用管理不当。主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
四、环境影响。主要是房屋周边环境，如隧道施工、工程建设、基坑开挖等；
五、灾害影响。主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等；
六、结构改造。主要是因对既有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
七、超过使用基准期还要继续使用。主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
八、办理产证或相关行政许可。主要是指在办理或是补办房屋产权证书，以及办理特种行业许可证，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明。
通俗的来讲，房屋检测主要是既有建筑结构安全性检测与评估。
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