房屋检测现场外业工程师应把握的细节和
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房屋检测,房屋鉴定,房屋质量检测,危房鉴定 |
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八月底，我跟着陈晓天以及吴明华工程师去了乐清区街道办事处做了现场，作为一个非技术人员，尾随着一道帮忙，也是有不少的收获。 到了现场后，要根据检测方案，初步确定检测的内容和范围，检测现场常常有不确定的因素，如：沉降观测的测点位置一般选择窗台和其他施工时处于同一水平面的位置；倾斜测量要寻找有代表性的建筑角点等；轴线和结构截面复核要根据房屋结构布局及构件数量，依据相关规范合理选择有代表性的位置和构件；构件强度测量要根据相关规范选择有代表性的结构主要构件，检测的方法有回弹法、超声波测点法和取芯检测实时强度等方法，这些都要在检测方案中初步确定并结合现场实际情况合理安排。
对房屋完损状况的检测，需要检查墙面有没有裂缝，抹灰层损伤情况等，每个房间的每个角落都要仔细勘察，防止漏查少查。检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。 根据王斌以及张志刚工程师介绍，房屋安全性检测主要涉及建筑结构和材料实时强度两个方面，在现场充分完成检测任务，做好各方面的文字和图片记录后，主要的就是要根据现场检测的数据，对待鉴定的房屋进行建模计算。
建模计算的软件有PKPM和YJK等，我们公司的工程师主要采用PKPM。根据程序的计算，导出计算书，根据计算书确定不安全构件和整体的不安全性，在报告中要根据这些不安全点给出相应的修复加固建议。
在现场我充分感受到现场检测的繁杂和难度，以后要多多向他们学习，增长自己知识的同时也能在以后的工作中和他们好好协调与沟通。
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